Vistoria do imóvel: O que deve ser avaliado?

A vistoria do imóvel existe para que problemas futuros sejam evitados. Por isso a compra ou aluguel de um imóvel requer cuidados. Um deles é a realização de uma avaliação que envolve algumas pessoas como: o locatário, o proprietário e a imobiliária.

E, para garantir que tudo esteja ok antes da entrega das chaves, é essencial uma boa vistoria com profissionais capacitados. Mas, o que deve ser avaliado na vistoria do imóvel? Veja a seguir sobre o assunto.

Para quê serve a vistoria do imóvel?

O objetivo é documentar detalhadamente, de forma técnica, o estado do imóvel.

Então, na vistoria é feita uma análise minuciosa de toda a infraestrutura do imóvel, tanto na parte interna quanto externa.

São analisados os sistemas elétrico e hidráulico, portas, janelas, os forros, telhados, pisos, o revestimento e a pintura.

No caso de aluguel, a vistoria evita o descuido do inquilino, que deve que entregar o imóvel nas condições que recebeu, além de que todas as partes envolvidas na negociação terão conhecimento do estado no qual ele foi entregue.

Nesse relatório também pode-se acrescentar fotos do imóvel!

O ideal é que o proprietário ou inquilino acompanhem a vistoria, mas o vistoriador pode simplesmente apresentar o laudo com tudo o que foi observado.

Por isso, é primordial que o laudo seja reconhecido formalmente pelo vendedor ou locador e pelo comprador ou locatário.

Isso deve ser feito no ato do contrato de compra, venda e locação, bem como na devolução das chaves (no caso de aluguel).

Então, agora que já entendeu a tamanha importância que essa vistoria tem, é hora de ver sobre o que deve ser vistoriado!

O que deve ser avaliado na vistoria

• Rejuntes: observação de falhas ou falta de rejuntes em algum local.

• Parede: é verificado se existem rachaduras, como estão os azulejos, se todas as áreas estão devidamente revestidas, se faltam peças, se existem diferenças na cor dos azulejos e das cerâmicas.

• Piso: é avaliado se há defeitos, se existem manchas, mofos, buracos, falta de peças ou peças soltas, entre outras imperfeições.

• Pintura externa e interna: se há manchas de infiltração, defeitos ou danos na pintura.

• Fachada completa: deve ser verificado o estado de conservação e segurança das portas, portões, grades e janelas, assim como o estado geral da frente do imóvel.

• Parte elétrica: este deve ser muito bem avaliado. Faça uma boa análise e veja se existem fios ou cabos expostos, se a caixa de força está em boas condições e se os interruptores e tomadas estão funcionando. Analise também a fiação do chuveiro, e, no caso de apartamentos, a presença de extintores de incêndio.

• Sistema hidráulico: é essencial que seja observado o funcionamento da descarga dos banheiros e das torneiras. Abra as torneiras, veja se há goteiras ou entupimentos. Acione todas as descargas para avaliar se há algum entupimento. É importante analisar, também, o estado dos ralos e canos, que devem estar desobstruídos para que funcionem bem.

Além destes, também deve ser avaliado forros de telhados, mobílias e vidraças.

Conte com a ajuda de profissionais!

Para uma vistoria completa, a Neves Bomfim conta com a ajuda de profissionais preparados e com experiência em verificar com precisão determinados detalhes do imóvel, garantindo assim, que o seja preservado pelos locatários ou entregue em perfeitas condições em caso de compra e venda!

Afinal, o profissional será capaz de montar um laudo detalhado com fotos e especificações que serão fundamentais para evitar problemas futuros.

Então, agora que já está ciente de muitos detalhes importantes, que tal se preparar para adquirir seu próprio imóvel?

O próximo passo da sua conquista está em nosso site. Confira!

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